Подача декларации при продаже квартиры

Comments

• Здравствуйте! 

  Цитата: Был снос дома, но оформила организация как купля-продажа и приобретена квартира по уступке права требования.

  Уточните, пожалуйста, кто у кого приобретал, и кто кому уступал?
• строительная организация оформила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка у собственника (в собственности дом был 2,5 лет по дарению), а собственнику другая строительная организация (т.е. та организация, которая оформила договор купли-продажи предложила квартиру, но т.к. квартира строилась другой строительной организацией, то и уступку оформил собственник с другой строительной организацией) предоставила квартиру по договору уступки права требования. Очень всё сложно и налоговая разбираться не стала, а выставила суммы налогов и пени. Заранее спасибо
• Переход права собственности на квартиру состоялся через 2,5 года, то есть прошло менее 3 лет. 
  Вы должны были предоставить декларацию 3-НДФЛ и уплатить НДФЛ, если таковой имеется по данным декларации. За непредставление декларации ФНС штрафует, все законно.
  Тот факт, что взамен проданной квартиры приобретена другая, не освобождает от подачи декларации.
• А пеню они обязаны насчитывать и какой срок для вынесения решения по штрафным санкциям
• Добрый день! При покупке квартиры (дома) Вы могли воспользоваться имущественным вычетом (если ранее его не применяли) и это отразить в поданной вами декларации, тогда НДФЛ был бы 0 и не пришлось бы платить пени. А штраф-это законно.
• В каком размере имущественный вычет? Квартира стоит 3млн., а дом продан за 3.5 млн
• Добрый вечер!
  
  

  Цитата: В каком размере имущественный вычет

  В размере доходов за 2013 год.
  
  Например,если доход,облагаемый по ставке 13% НДФЛ, за 2013 год был 500000,а сумма исчисленного/удержанного/перечисленного налога составляла бы 65000,то НДФЛ с дохода,полученного от продажи дома 3500000*13%=455000 можно было бы уменьшить на эту(65000) сумму.
• Цитата: В размере доходов за 2013 год.Например,если доход,облагаемый по ставке 13% НДФЛ, за 2013 год был 500000,а сумма исчисленного/удержанного/перечисленного налога составляла бы 65000,то НДФЛ с дохода,полученного от продажи дома 3500000*13%=455000 можно было быуменьшитьна эту(65000) сумму.

  Уменьшить или увеличить?
  Доходы, с которых удержан и перечислен НДФЛ в бюджет = 500 000, плюс доходы от продажи квартиры 3 500 000, итого доходы 4 000 000 рублей.
• Доброго времени суток! Если квартира по уступке права была оформлена в собственность в тот же год, то по декларации налог к уплате 65000 руб.
  Дом продан за 3,5 млн.руб., при продаже пользуемся вычетом в 1 млн.руб. Т.е. облагаемый доход при продаже дома 2,5 млн.руб. (налог исчисленный к уплате 325000 руб.). Далее заявляем налоговый вычет при покупке квартиры 2 млн.руб. (максимум, что можно заявить, если не было ипотеки), тем самым перекрываем 260000 руб. налога. Итого налог к уплате 65000 руб. (325000-260000).
  В будущем при покупке жилья имущественным вычетом пользоваться не можете. Только с процентов по ипотеке, если будете приобретать другое жильё в ипотеку.
  Штраф за невовремя поданную декларацию придётся заплатить. А также пеню, насчитанную исходя из 65000 руб. с 15 июля 2014 года по день оплаты налога.
• Доброе утро!
  

  Цитата: Уменьшить или увеличить?

  Наталья,речь об имущественном вычете,поэтому уменьшение.
• Добрый день!
  Для этого сообщения автором вопроса была ошибочно создана новая тема.
  
   

  Цитата:Добрый день! Вы указали, что  пеня, насчитанную исходя из 65000 руб. с 15 июля 2014 года по день оплаты налога.А налоговая пеню  считает со всей суммы налога, подскажите пожалуйста какой нормой регулируется, что пеня насчитывается только с 65 000 тыс. руб?Спасибо огромное
• Цитата: Наталья,речь об имущественном вычете,поэтому уменьшение.

  Юлия, Почему один доход вычитается из другого дохода? Уменьшить базу можно только на расход или на вычет, но не на доход.
• Добрый день!
  
  Наталья,речь шла,если в одной декларации отразить доход от продажи дома и воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры.
• Цитата:Добрый день! Вы указали, что  пеня, насчитанную исходя из 65000 руб. с 15 июля 2014 года по день оплаты налога.А налоговая пеню  считает со всей суммы налога, подскажите пожалуйста какой нормой регулируется, что пеня насчитывается только с 65 000 тыс. руб?Спасибо огромное

   Пеня считается со всей суммы налога по декларации. Из моего представленного расчета (см. выше) вышло, что сумма налога к уплате 65000 руб. Если Ваша декларация сдана с другими расчетами (сумма налога к уплате больше), то можно подать уточнёнку.